{"id":3094,"date":"2025-09-22T18:44:59","date_gmt":"2025-09-22T21:44:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clasicosnoticias.com.ar\/?p=3094"},"modified":"2025-09-22T18:44:59","modified_gmt":"2025-09-22T21:44:59","slug":"las-ventajas-desconocidas-de-vivir-en-una-avenida-y-que-tener-en-cuenta-antes-de-comprar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.clasicosnoticias.com.ar\/?p=3094","title":{"rendered":"Las ventajas desconocidas de vivir en una avenida y qu\u00e9 tener en cuenta antes de comprar"},"content":{"rendered":"
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Aunque tradicionalmente la gente las esquivaba y eran sin\u00f3nimo de caos, por ser lugares que se asociaban al ruido que genera el tr\u00e1fico<\/a> y la circulaci\u00f3n de grandes masas de gente, hoy recobran inter\u00e9s por otros motivos. Nos referimos a las avenidas, v\u00edas amplias, de circulaci\u00f3n r\u00e1pida,<\/b> que brindan prestaciones que representan importantes ventajas para quien vive en medio de grandes centros urbanos<\/a>, que van desde el contar con expensas m\u00e1s baratas a tener mayor seguridad.<\/b><\/p>\n

En un contexto en que el cr\u00e9dito hipotecario despert\u00f3 hace un a\u00f1o en el pa\u00eds crece la demanda por la compra de inmuebles.<\/p>\n

En ese escenario, muchos analizan qu\u00e9 tipo de inmuebles conviene comprar y se preguntan si un departamento en una avenida es una buena opci\u00f3n. Expertos del mercado inmobiliario explican que si bien una limitaci\u00f3n podr\u00eda ser el ruido, ya que suelen contar con mayor flujo de tr\u00e1fico <\/b>que una calle interna o residencial, gracias a las carpinter\u00edas m\u00e1s modernas y al doble vidrio se logra una aislaci\u00f3n ac\u00fastica que minimiza esa desventaja.<\/p>\n

Cu\u00e1nto cuesta construir una casa \u201cbarata\u201d de 100 metros cuadrados en agosto 2025<\/a><\/p>\n

\"Departamentos<\/p>\n

Por otra parte, tambi\u00e9n es cierto que hay ventajas muy concretas: <\/p>\n

1) Luminosidad y privacidad<\/h1>\n

Una de las principales ventajas que tienen las avenidas es que cuentan con mucha luminosidad. \u201cAl estar lejos de la vereda de enfrente, las propiedades tienen m\u00e1s luz y ventilaci\u00f3n<\/b>\u201d, se\u00f1ala Daniel Obetko, gerente de residencial premium de Interwin. En la misma l\u00ednea, Sof\u00eda Grinberg de Newland explica que los edificios \u201csuelen tener vistas m\u00e1s abiertas que otras calles m\u00e1s angostas, eso te brinda mayor luminosidad, un mejor paisaje y m\u00e1s privacidad, ya que est\u00e1n lejos de los vecinos del lado opuesto<\/b>\u201d. <\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de esta ventaja, Obetko recomienda visitar la propiedad, durante el d\u00eda y en distintas franjas horarias para corroborarla. Adem\u00e1s, sugiere que el departamento est\u00e9 ubicado en la esquina, ya que, all\u00ed el sol ingresa desde dos orientaciones distintas, mientras que, a mitad de cuadra, cuenta con menos exposici\u00f3n solar.<\/p>\n

A la hora de elegir piso, el especialista de Interwin explica que, en general, las avenidas no suelen tener problemas de luz en relaci\u00f3n a la altura, salvo que se trate de un corredor con muchos \u00e1rboles<\/b>, hecho que bloquear\u00e1 su ingreso en los primeros pisos. De todas formas, siempre los pisos m\u00e1s altos son m\u00e1s luminosos y tienen mejores vistas. <\/p>\n

C\u00f3mo germinar semillas de palta en el jard\u00edn y obtener el \u00e1rbol tan deseado<\/a><\/p>\n

2) Seguridad<\/h1>\n

Un dato no menor de las avenidas es que cuentan con mayor seguridad que otras calles. Esto se debe a que tienen mayor circulaci\u00f3n vehicular y suelen estar bien iluminadas. Adem\u00e1s, \u201ctienen tr\u00e1nsito todo el tiempo<\/b>, por lo que, si alguien busca vivir en un lugar al que pueda llegar o salir a cualquier hora, puede hacerlo sin renunciar a la seguridad\u201d<\/b>, agrega Obetko. <\/p>\n

\"Las<\/p>\n

La oferta de propuestas comerciales en las plantas bajas tambi\u00e9n fomenta la circulaci\u00f3n de gente y, por ende, la seguridad. Al mismo tiempo, hay quienes prefieren instalarse en avenidas que no tengan tanta oferta comercial, para huir de la acumulaci\u00f3n de gente. <\/p>\n

3) Conectividad<\/h1>\n

Entre las principales ventajas de vivir en avenida se encuentra el acceso: tanto a nivel conectividad en transporte<\/b>, ya que suelen estar cerca de medios de transporte p\u00fablicos, como colectivos o subte, como \u201cen la cercan\u00eda a oferta comercial, gastron\u00f3mica y cultural<\/b>\u201d, se\u00f1ala Grinberg.<\/p>\n

Vale aclarar que las avenidas no son iguales en todo su recorrido<\/b>, ya que, en algunos tramos, cuentan con m\u00e1s movimiento, mayor presencia de pulmones verdes, de oferta educacional o de edificios premium, mientras que en otros puntos la disponibilidad de esto es menor, lo que impacta en los precios de los inmuebles. \u201cNo es homog\u00e9neo el valor de los departamentos en todos los tramos de la avenida\u201d, <\/b>se\u00f1ala Obetko y agrega: \u201cLa avenida Santa Fe, entre Callao y 9 de Julio es m\u00e1s cara que entre Callao y Pueyrred\u00f3n, y luego entre Coronel D\u00edaz y Malabia vuelve a subir su precio, dado que la calidad constructiva de los edificios es mejor, tiene cercan\u00eda con el subte, con oferta educacional y con \u00e1reas verdes\u201d.<\/p>\n

\"Los<\/p>\n

4)Expensas m\u00e1s baratas<\/h1>\n

Otro aspecto interesante a resaltar es que los edificios ubicados sobre avenidas suelen contar con expensas m\u00e1s baratas<\/b>. \u201cAl estar ubicados en una avenida, el c\u00f3digo urban\u00edstico permite una construcci\u00f3n m\u00e1s alta, con lo cual, en general, se levantan edificios de mayor porte, y en lotes m\u00e1s grandes. Eso permite que sean edificios de muchas unidades y que las expensas se distribuyen entre todos ellos, lo que ayuda a bajar el costo de las expensas\u201d. <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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